Location Local Commercial - Var (83)

Local commercial.
Local Commercial - Droit au bail - LA VALETTE DU VAR (83160)

À La Valette-du-Var, en périphérie immédiate d'un pôle commercial dynamique, ce local commercial de 137 m² de plain-pied bénéficie d'un emplacement n°1 bis en entrée/sortie de rond-point, garantissant une excellente visibilité et un fort passage automobile. Son linéaire de vitrine de 6 mètres assure une mise en valeur optimale de l'activité.

Le local s'inscrit dans un environnement de commerces variés et profite de la proximité d'un marché et d'un parking générateur de flux, renforçant son attractivité commerciale. Le bail commercial 3/6/9 autorise une déspécialisation possible, offrant ainsi une réelle flexibilité pour l'installation de nombreuses activités (hors exclusions spécifiques).

Le loyer mensuel est de 1 450 € HT, et le droit au bail est proposé à 42 000 €. Ce bien constitue une solution adaptée pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel de fréquentation.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet Michel Simond.

Droit au bail Le bien est quasi neuf, jolie décoration et éventuellement modulable.
Prix de cession = 42 000 € Surface totale du local = 137 m² Réf. TLN013434
DPE Classe A GES Classe A