Location Local Commercial - Var (83)

Local commercial.
VENTE DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL - ACTIVITÉ EXCLUSIVE CIGARETTES ÉLECTRONIQUES - CENTRE-VILLE - STATION BALNÉAIRE VAR-OUEST

Situé en centre-ville, sur un axe très passant, il bénéficie d'une forte visibilité avec 4 mètres linéaires de vitrine et un stationnement privé devant le local.

CARACTÉRISTIQUES :
- Surface : 40 m²
- Bail commercial récent (04/2023)
- Loyer mensuel : 800 € charges comprises
- Local entièrement refait à neuf en 2023 : climatisation, électricité, aménagements
- Aucun contrat ni reprise de fonds à prévoir
Idéal pour un porteur de projet souhaitant s'implanter dans le secteur du vapotage avec un investissement initial réduit tout en bénéficiant de la clientèle existante et de l'antériorité du lieu.


+++ Prix de cession HAI : 52 000 € +++

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Cabinet d'Affaires Michel SIMOND du VAR - .

Droit au bail Centre-ville station balnéaire: droit au bail d'un local de 40 m² entièrement rénové en 2023, ACTIVITÉ EXCLUSIVE CIGARETTES ÉLECTRONIQUES.
Bail récent, loyer modéré, belle visibilité, parking privé.
Idéal pour premier projet ou croissance externe.
Prix de cession = 52 000 € Surface totale du local = 40 m² Réf. TLN012997
DPE Classe A GES Classe A