Location Local Commercial - Rhône (69)

Local commercial-bail à céder lyon 4eme (69) très joli local de 25m2 emplacement n°1-plateau croix rousse.
DROIT AU BAIL –EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM – PLATEAU CROIX-ROUSSE

Opportunité rare sur l'un des secteurs les plus recherchés du Plateau de la Croix-Rousse.
Je vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 25 m² bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa belle façade et son linéaire vitrine de 5ml.
Le local est en très bon état général et permet une installation rapide sans travaux.
Ses principaux atouts :
• Emplacement commerçant recherché
• Flux piéton régulier
• Belle vitrine
• Local lumineux
• Faibles charges
• Nombreuses activités envisageables (hors restauration avec extraction)
Conditions financières :
• Loyer annuel : 11 040 € HT soit 920€ HTHC/mois
• Charges annuelles : environ 460 €
• Taxe foncière : environ 410 €
Prix de cession :
36 800 € Honoraires d'Agence Inclus
Les photos et informations communiquées sont volontairement limitées afin de préserver la confidentialité du dossier.
Dossier complet sur demande après échange téléphonique.

Ludovic BIANCAMARIA
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel - Réf.959021