Location Local Commercial - Pyrénées-Orientales (66)

Local commercial.
Local Commercial - Droit au bail - BANYULS-SUR-MER

Situé en plein centre-ville de Banyuls-sur-Mer, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1, garantissant une excellente visibilité et un flux piéton constant. D'une surface totale d'environ 52 m², dont 43 m² dédiés à la vente, le local est de plain-pied, facilitant l'accès pour la clientèle et l'exploitation quotidienne.

Le bail commercial 3/6/9 autorise tous commerces, à l'exception des activités bruyantes ou malodorantes. Ce bien se prête particulièrement aux enseignes souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant dynamique et qualitatif.

Le loyer annuel s'élève à 6 238 €, pour un droit au bail proposé à 100 000 €. Cet actif immobilier combine visibilité, accessibilité et attractivité commerciale, au cœur d'une station balnéaire reconnue pour son activité touristique et sa clientèle locale fidèle.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre cabinet Michel Simond, spécialiste en immobilier commercial sur la région.

Droit au bail EMPLACEMENT N°1 - Coquet local climatisé de 52 m² situé dans la rue commerçante de BANYULS. Son emplacement est idéal, il se compose d'un espace vente de 43 m² et d'une réserve de 10 m². Loyer annuel: 6.238€ non soumis à TVA. DAB: 100.000€
Prix de cession = 100 000 € Surface totale du local = 52 m² Réf. PRP009792