Location Local Commercial - Pyrénées-Atlantiques (64)

Local commercial.
Local Commercial - Droit au bail ANGLET

Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique d'Anglet (64600), ce local commercial de 350 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une ZAC / Retail Park à fort passage, entouré de bureaux, d'entreprises artisanales et de commerces complémentaires. Son environnement mixte assure une clientèle professionnelle et de proximité tout au long de la journée.

Le local, entièrement de plain-pied, offre une surface de vente de 350 m² permettant une exploitation optimale pour de nombreuses activités. Le bail 3/6/9 autorise toutes activités, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation. L'accès est facilité par la proximité immédiate des axes autoroutiers, nationaux et départementaux, garantissant une visibilité et une accessibilité renforcées.

Conditions financières : loyer mensuel de 1 800 € HT, charges 150 € HT, cession du droit au bail 110 000 €.

Ce bien constitue une solution adaptée pour un commerçant ou une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un secteur commercial actif du Pays Basque.
Pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite, contactez notre cabinet Michel Simond.

Droit au bail Un bel emplacement dans une zone commerciale et artisanale très dynamique.
La situation la superficie le loyer avec un logement de fonction type 3 sont des arguments forts sur ce secteur recherché.
Prix de cession = 110 000 € Surface totale du local = 350 m² Réf. AGL008084
DPE Classe A GES Classe A