Location Local Commercial - Pyrénées-Atlantiques (64)

Local commercial.
Local Commercial - Droit au bail 230 m² - Côte Basque - Tout commerce - St Jean de Luz

Situé en centre-ville de Saint-Jean-de-Luz, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 au cœur d'un environnement commercial dynamique, générant un flux constant grâce à la proximité immédiate du marché et d'un parking public de 300 places. D'une surface totale de 230 m², dont 120 m² dédiés à la vente, le local est de plain-pied, offrant une accessibilité optimale pour la clientèle et facilitant l'aménagement intérieur.

Le bail commercial 3/6/9 autorise toutes activités hors nuisances, permettant une exploitation polyvalente adaptée à de nombreux secteurs. Le montant du loyer est fixé à 4 393 € HT mensuels, avec une cession du droit au bail à 308 000 €.

Ce bien constitue une implantation stratégique sur la Côte Basque, idéale pour développer une activité dans un secteur à forte attractivité commerciale. Pour toute présentation détaillée et organisation de visite, contactez notre cabinet.

Droit au bail Local en emplacement n°1 en cœur de ville sur une place animée dans une ville de la Cote Basque. Le local est composé d'une boutique de 120m² et 110m² de réserve. Bail récent tout commerce sauf nuisance.
Prix de cession = 308 000 € Surface totale du local = 230 m² Réf. AGL006363
DPE Classe A GES Classe A