Location Local Commercial - Pas-de-Calais (62)

Local commercial face mer le portel.
À louer local commercial premium face mer

emplacement rare et recherché, idéal pour :
bureaux professionnels
cabinet paramédical ou centre de santé (ostéo, kiné, psy, infirmier, etc.)
institut de beauté, esthétique ou soins
activités libérales ou showroom

superficie :
- surface principale : 70 m²
- cuisine (ou salle de pause) : 10 m²
- cave / réserve : 20 m²
- terrasse démontable plein sud : 40 m² (autorisée de juin à août)

loyer : 2 500 € ht / 3 000 € ttc par mois
caution : 2 mois de loyer ht (soit 5 000 €)
honoraires à charge du locataire : 24 % ht du loyer annuel, soit 7 200 € ht (8 640 € ttc)

atouts :
- face mer, très bon emplacement et visibilité
- exposition plein sud
- matériel et aménagements récents
- terrasse autorisée pendant la haute saison
- accès facile, stationnement à proximité
- local prêt à l?emploi, aucune reprise de fonds à prévoir