Vente de murs de boutique - Orange (84100)

V36088.
À VENDRE – ORANGE (Vaucluse)
Immeuble de rapport de 650 m² environ avec 11 Appartements du studio au T4
NEUF rénové 2025 - Ensemble de standing
Dans un immeuble récemment rénové, découvrez 11 appartements alliant confort, modernité et prestations haut de gamme.
Un espace de vie généreux et lumineux :
• Pièces à vivre spacieuse
• Nombreux rangements et placards intégrés
• Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
• Garage à vélos, pratique et sécurisé
• Ascenseur aux normes PMR
Surfaces CARREZ M² (arrondi) :
• N° 101 – 65 m² avec deux terrasses (loué depuis le 08/2025 – 750 € mensuel hors charges)
• N° 201 – 49 m² ** N° 202 – 35 m² ** N° 203 – 83 m² ** N° 204 – 39 m²
• N° 301 – 44 m² ** N° 302 – 93 m² ** N° 303 – 39 m²
• N° 401 – 51 m² ** N° 402 – 86 m² ** N° 403 – 40 m²
Loyer global mensuel attendu hors charges : 8 120 € soit 97 440 € annuel
Rentabilité brute sur prix net vendeur : 4.01 %
Rentabilité brute sur coût total (Frais cabinet inclus / hors frais notaire) : 3.78 %
Informations pratiques :
• Disponible à partir immédiatement
• Diagnostics énergétiques : DPE B / GES A
• Taxe foncière globale : environ 9 000 €
• Mandat N° : 4706
Prix de Vente F.A.I. 2 572 000 €
Frais Cabinet à charge acheteur

Un dossier complet est consultable sur demande.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial et de rapport de qualité.
À visiter sans tarder.