Vente Entrepôt / Local d'activités - Montelimar (26200)

Montelimar (26200).
MONTELIMAR - ZONE DU MEYROL - A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITE / ENTREPOTS / NEUFS AVEC TERRAIN ET EMPLACEMENTS PARKINGS. ACCESSIBLES POIDS LOURDS.
2 LOTS IDENTIQUES DISPONIBLES : D et E

➡️ Prix unitaire par lot : 486 000 € HT (HAI)
➡️ Superficie bâtiment par lot : 479 m²
➡️ Superficie terrain par lot : 588 m²
➡️ par lot : 5 places de parking voitures dont 1 Personne à Mobilité Réduite (PMR)
+ 2 emplacements motos
➡️ Accessibles et adaptés poids lourds

Situés sur l’axe A7 – Vallée du Rhône, en position centrale sur la RN7 à 10 - 15 min de l'A7 Montélimar Nord et A7Montélimar Sud
Dans une zone en développement dynamique, sur une parcelle clôturée et sécurisée de 11879 m2 au total :
2 bâtiments industriels neufs de 479 m² chacun de surface de plancher et 588 m² chacun de terrains – LOT D et LOT E

Parfaitement adaptés notamment pour :
• artisans, PME, activités techniques,
• entreprises de logistique et de distribution,
• déménageurs et sociétés de stockage,
• transporteurs, messagerie, livraison de colis,
• garages, ateliers, maintenance industrielle,
• bases régionales, plateformes relais, hubs de proximité.

Prestations de qualité :
Bâtiments conçus selon la réglementation thermique RT 2012. Réalisations soignées.
Revêtement extérieur en bardage double peau – très belles finitions.
Vitrage double isolant, VR double paroi à commande motorisée.
Portes sectionnelles motorisées (4 x 4.5 m).
Bâtiments prééquipés pour l’installation de panneaux photovoltaïques.
Accès toiture par échelles aux dernières normes, gardes corps.

✅ Bâtiments neufs, économes en énergie
✅ Zone clôturée et sécurisée avec portail motorisé
✅ Accès poids lourds
✅ Proximité immédiate des grands axes de circulation RN7, A7
➡️ Prix unitaire par lot : 486 000 € HT (HAI)

Dossier et photos sur demande. Mandat n°009 et 010.
Accompagnement tout au long de la cession par un professionnel spécialisé en fiscalité, droit des affaires et gestion du patrimoine.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
ACCESS by Additis - Cabinet ACCESS – Immeuble Uzécia – Place des Cordeliers, 30700 Uzès.
Cabinet spécialisé dans l'accompagnement à la transmission d'entreprise
Titulaire de la carte professionnelle "Transactions sur Immeubles et fonds de commerce " n° 0 000 01 délivrée par la CCI du Gard, sans détention de fonds - Siret 9010 - Titulaire d’une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Abeille assurances, sous le numéro de police n°79798375.