Location Local Commercial - Maine-et-Loire (49)

Local commercial.
Local Commercial Droit au bail ANGERS - Emplacement n°1 Centre-ville

Situé au cœur du centre-ville d'Angers (49100), ce local commercial de plain-pied d'environ 120 m² bénéficie d'un emplacement n°1 sur une place dynamique entourée de commerces de proximité. Son environnement immédiat, marqué par la présence de la gare, des bureaux et des transports en commun, garantit un flux constant de clientèle et une visibilité optimale pour toute activité commerciale.

Le local, en parfait accord avec les besoins d'une enseigne souhaitant s'implanter durablement au centre d'Angers, dispose d'un bail commercial 3/6/9. Le montant du loyer est de 2 000 € HT mensuels, et le droit au bail est proposé à 165 000 € HAI.

Ce bien représente une excellente implantation pour une activité souhaitant bénéficier d'un fort passage et d'une adresse reconnue. Pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet Michel Simond Angers.

Droit au bail Local de centre ville vide à la reprise du droit au bail, toutes activités possibles.
Prix de cession = 165 000 € Surface totale du local = 120 m² Réf. ANG007354
DPE Classe A GES Classe A