Location Local Commercial - Lot-et-Garonne (47)

Local commercial.
Cession de Droit au bail restaurant ou autres activités - Lot-et-Garonne

Situé en plein centre-ville du Lot-et-Garonne, ce local commercial de 125 m² bénéficie d'un emplacement n°1 au cœur d'une rue piétonne et commerçante à fort passage. Le local, entièrement de plain-pied, dispose d'une surface de vente de 102 m² et d'un linéaire de vitrine de 10 mètres, offrant une visibilité optimale pour toute activité de restauration ou commerce de détail.

Son environnement immédiat, animé par la présence de la gare, du marché et des transports en commun, garantit un flux constant de clientèle. Le bail commercial 3/6/9 est actuellement à destination de restaurant, avec déspécialisation possible sous réserve d'acceptation du bailleur.

Le loyer mensuel est de 1 200 € HT, et la cession du droit au bail est proposée à 30 000 €. Ce bien constitue une solution adaptée pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement dans une zone à fort potentiel commercial.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet.

Droit au bail L'établissement bénéficie d'un linéaire de façade important.
Le local commercial est composé d'une surface de vente, actuellement aménagée en salle de restaurant, d'une pièce fermée mais communicante d'environ 15m² équipée en cuisine CHR.
Prix de cession = 30 000 € Surface totale du local = 125 m² Réf. AGE040690
DPE Classe A GES Classe A