Location Bureau - Isère (38)

Locaux premium 300 m² - bureaux & petite industrie - chasse-sur-rhône (38670).
Local mixte de 300 m² entièrement aménagé dans un bâtiment neuf de 2021, conçu pour combiner espaces de représentation et espaces de production légère.204 m² de plateau au RDC - hauteur libre généreuse.96 m² de mezzanine - open space lumineux avec vue panoramique.Sanitaires privatifs.12 places de parking privatives sur site clos et sécurisé.2 accès indépendants + issue de secours.Accessibilité PMR.Prestations premium.Sol béton ciré poli (RDC + mezzanine).Façades toute hauteur en double vitrage avec rupture de pont thermique.Cloisons vitrées style atelier (verrières acier).Escalier métal design.Climatisation réversible (PAC + cassettes).VMC auto-réglable.Éclairage LED (cloches industrielles RDC + dalles mezzanine).Faux-plafond dalles mezzanine.Kitchenette équipée (réfrigérateur, évier, micro-ondes).Bardage double peau isolé.Activités autorisées :Bureaux, sièges sociaux, activités tertiaires, professions libérales, petite industrie non nuisante, ateliers de création, showroom B2B.Sont exclues : commerce de détail, restauration, garage automobile.Conditions :Bail commercial 9 ans (3-6-9) - Statut des baux commerciaux.Loyer trimestriel d'avance.Pas de pas-de-porte.