Location Bureau - Ille-et-Vilaine (35)

Espace de coworking de + 700 m² en bretagne à rennes.
A VENDRE Fonds de commerce— Espace de coworking, tiers-lieu et domiciliation d'entreprises à Rennes — Ille-et-Vilaine (35).

A Rennes, préfecture d'Ille-et-Vilaine (35) et métropole régionale en croissance constante dépassant 230 000 habitants, un tiers-lieu de 700 m² dédié à l'économie sociale et solidaire, au télétravail et à l'entrepreneuriat responsable est proposé à la cession.

Le site bénéficie d'une accessibilité remarquable : Métro - Arrêt de bus - Rocade - Parking gratuit.
Le tissu environnant — zone d'activités, quartiers résidentiels, commerces de services — assure des flux continus de professionnels en quête d'espaces flexibles.

Le concept réunit en un seul lieu des postes en open-space, des bureaux fermés et partagés, des salles de réunion, une salle événementielle, une cuisine partagée et une offre de domiciliation d'entreprises.

Il accueille des entrepreneurs sociaux, associations, entreprises à mission et indépendants, et génère des revenus récurrents à travers des abonnements mensuels, des locations ponctuelles et une programmation d'événements, séminaires et ateliers. La visibilité en ligne est établie — site internet actif, présence sur les réseaux sociaux — et la notoriété du concept au sein de l'écosystème rennais constitue un actif immatériel tangible.

Dans un marché du coworking en expansion, ce positionnement à impact différencie structurellement l'offre de la concurrence généraliste.

Les performances économiques sont :
- Chiffre d'affaires HT supérieur à 287 000€
- EBE-R = 43 000€ (excédent brut d'exploitation avant rémunération et cotisations de l'exploitant)
- Prix de cession souhaité du fonds de commerce de308 000 € honoraires agence inclus.

Affaire accessible avec un apport financier personnel minimum de 90 000 €.
Dossier transmis sur demande auprès de votre Cabinet Michel Simond.