Location Local Commercial - Haute-Savoie (74)

Local commercial.
LOCAL MIXTE 648 m² - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE - THYEZ / CLUSES

Opportunité rare : bâtiment d'activité avec showroom + atelier + stockage, situé sur l'un des axes les plus fréquentés de la Vallée de l'Arve.

> À 5 min de l'A40 - Position stratégique Annecy / Genève / Chamonix
> Aux portes de Cluses

Bâtiment mixte :
> 648 m² utiles (82 m² showroom, 283 m² d'atelier et bureaux, 283 m² de sous-sol)
> Terrain 2 259 m² avec parking clos
> Hauteur 3,95 m - volumes exploitables
> Accès véhicules multiples (baies + porte traversante)
> Libre de toute occupation

Parfait pour garage, artisan, commerce, stockage, PME, investisseur

Bien proposé à la location sans reprise.
Loyer mensuel de 5 500 € HT, hors charge.
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT
Bail commercial à créer.


Experts en cession de fonds de commerce, entreprises et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040)

A louer Murs commerciaux de 648 m² sur terrain de 2 259 m²
82 m² de hall d'exposition - 283 m² à usage d'atelier et bureaux -283 m² de sous-sol
Belle visibilité. Accès et stationnement aisés.
Polyvalent : idéal commerce, artisanat, stockage, tertiaire.
Loyer mensuel = 5 500 € Surface totale du local = 648 m² Réf. ACY008775
DPE Classe A GES Classe A