Location Local Commercial - Haute-Savoie (74)

Local commercial.
À saisir : droit au bail pour un ancien restaurant idéalement situé dans un village recherché entre Annemasse et Genève.

L'établissement présente un fort potentiel de relance grâce à sa configuration complète : deux salles distinctes (45 couverts en configuration gastronomique et 35 en brasserie), terrasse, grande cuisine, laboratoire pâtisserie, caves de stockage, bureau et petite cour intérieure.

Le local bénéficie d'un parking privatif d'environ 20 places, un atout rare dans le secteur.
Environnement calme et verdoyant, tout en restant à seulement quelques minutes d'Annemasse et à 15 minutes de Genève.

Possibilité de logement sur place : T4 ou T2 en option, idéal pour un jeune restaurateur ou un couple souhaitant s'installer et optimiser ses charges.

Un emplacement stratégique, une structure complète et un vrai potentiel pour créer une adresse conviviale, moderne ou gastronomique selon votre concept.
Prévoir un budget pour compléter le matériel de la cuisine.

Droit au bail : 42 000 €
Loyer annuel : 21 000 € HT (1 750 € / mois)


A louer Droit au bail Restaurant de charme : 2 salles (45 pl. gastro, 35 pl. brasserie). Grande cuisine, laboratoire de pâtisserie.
Cour intérieure. Bureau et espaces de stockage. Parking privatif.
Local propre, bien agencé pour récréer une activité.
Logement possible
Loyer mensuel = 1 750 € Prix de cession = 42 000 € Surface totale du local = 200 m² Réf. ACY008543
DPE Classe A GES Classe A