Location Local Commercial - Haute-Savoie (74)

Local commercial.
Local commercial - Secteur Megève / Combloux - Droit au bail

À vendre, droit au bail d'un local commercial idéalement situé en Haute-Savoie, sur l'axe principal reliant Megève à Combloux. Cet emplacement n°1 bis bénéficie d'une excellente visibilité sur la départementale, au cœur d'une zone touristique active toute l'année, fréquentée par une clientèle mixte de résidents, saisonniers et visiteurs.

Le local développe 157 m² de surface exploitable, offrant un bon potentiel d'aménagement pour diverses activités commerciales (hors restauration). La déspécialisation est envisageable, permettant d'adapter le concept au tissu économique local.

L'environnement immédiat regroupe un restaurant, une supérette à 300 m, ainsi que plusieurs commerces de proximité (pressing, artisans, magasin de sport), renforçant l'attractivité du secteur.

Loyer annuel HT : 27 948 € (soit 2 329 € HT/mois).
Montant de cession du droit au bail : 91 000 €.
Bail commercial 3/6/9 - Tous commerces sauf CHR.

Ce local conviendra à un commerçant souhaitant s'implanter durablement dans un secteur à fort passage et à forte notoriété.
Contactez notre cabinet pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite.

Droit au bail Local lumineux, propre et bien agencé, grandes vitrines, belle visibilité, 157 m² sur 2 niveaux, parking en façade.
Intérieur chaleureux mêlant lambris, poutres et murs blancs.
Idéal exposition ou commerce accueillant.
Prix de cession = 91 000 € Surface totale du local = 157 m² Réf. ACY008620
DPE Classe A GES Classe A