Location Local Commercial - Haute-Savoie (74)

Local commercial.
INVESTISSEURS - OPPORTUNITÉ RARE À LA VENTE !

Situé au cœur d'une ville touristique dynamique du Chablais, cet **immeuble mixte** offre un potentiel exceptionnel pour un projet locatif, commercial ou de reconversion.

Emplacement stratégique : à deux pas de la gare, du centre-ville et du lac Léman, dans un quartier dynamique à deux pas des points touristiques de la ville.

Composition :
- Ancien Hôtel - Bar - Restaurant avec cachet, à rénover ou à transformer
- Local commercial indépendant, exploitable immédiatement
- 2 appartements à fort potentiel locatif
- Possibilité de division en plusieurs lots

Atouts majeurs :
- Quartier recherché, proche des commodités et des flux touristiques
- Fort rendement locatif (résidentiel + saisonnier)
- Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels du tourisme
- Opportunité de créer un projet sur mesure : coliving, résidence de tourisme, bureaux, etc.

Vendre murs Immeuble mixte comprenant :
- Un hôtel de 12 chambres
- Un restaurant au rez-de-chaussée
- 2 terrasses extérieures
- 1 local commercial indépendant
- 2 appartements

Local sain, à rafraichir entièrement.
Cuisine du restaurant à rééquiper
Prix de murs = 1 155 000 € Surface totale du local = 478 m² Réf. ACY008279
DPE Classe A GES Classe A