Location Local Commercial - Haute-Garonne (31)

Local commercial.
Cession Droit au Bail - Local commercial 18 m² rénové - Bijoux / Accessoires - Flux hyper centre - Exclusivité Michel Simond

Situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse (31000), ce local commercial de plain-pied bénéficie d'un emplacement n°1 au sein d'un environnement commerçant dynamique mêlant commerces de proximité, restaurants et bars. D'une surface d'environ 18 m², il offre un espace de vente optimisé et récemment rénové, idéal pour une activité de bijouterie, bijoux fantaisie ou accessoires de mode conformément à la destination du bail.

Le local dispose d'un linéaire vitrine d'environ 3 mètres, assurant une visibilité directe sur un axe à fort passage piéton. La proximité immédiate des transports en commun et de parkings sous terrain renforce son attractivité commerciale et la qualité de son accessibilité.

Conditions financières : loyer mensuel HT 982 €, charges 75 € HT, cession du droit au bail 40 000 €. Bail commercial 3/6/9 jusqu'au 30/09/30

Ce bien constitue une implantation stratégique pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans le centre historique de Toulouse.
Contactez notre cabinet Michel Simond pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite.

Droit au bail Parquet au sol
Totalement blanc
Lumières LED au plafond
Climatisation réversible
Grille manuelle sur la vitrine
Sur le fond du local une petite réserve avec porte coulissante et point d'eau
Toilette personnel accessible 'étage partagé voisin
Prix de cession = 40 000 € Surface totale du local = 18 m² Réf. TOU044961
DPE Classe A GES Classe A