Location Local Commercial - Haute-Garonne (31)

Local commercial.
Exclusivité Michel Simond - Droit au bail Local Commercial 90 m² - Hypercentre Toulouse

Situé en plein cœur du centre-ville de Toulouse (31000), ce local commercial de 90 m² bénéficie d'un emplacement n°1, au sein d'un environnement commerçant dynamique regroupant boucherie, boulangerie, tabac, cave à vin, bar ...
Le bien, de plain-pied, climatisé, dispose d'une surface de vente de 35 m² et d'un linéaire vitrine de 3 mètres, offrant une visibilité directe sur un axe à fort passage et d'un laboratoire professionnel de 55m2.
Possibilité d'exposition extérieure devant le commerce.

Le local est équipé de trois chambres froides, idéal pour une activité de primeur, poissonnerie, conformément à la destination du bail.

Le droit au bail est proposé à 55 000 €, avec un loyer mensuel de 782 € HT dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.
Ce bien constitue une implantation de qualité pour un professionnel souhaitant développer une activité alimentaire en centre-ville.

Pour toute information complémentaire et organiser une visite, contactez notre cabinet Michel Simond Toulouse.

Droit au bail Local en bon état
Jolie vitrine arrondi qui s'ouvre grille électrique
Expo extérieur 5/6 M2
Espace climatisé
Grand espace laboratoire murs carrelés, 1 très grande chambre froide 2 + petites, bonde sol, point eau toilette
Accès rue arrière grille
Prix de cession = 55 000 € Surface totale du local = 90 m² Réf. TOU044842
DPE Classe A GES Classe A