Location Local Commercial - Haute-Garonne (31)

Local commercial.
Droit au Bail Toulouse St-Cyprien 50 m² - pas de restauration

À vendre, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur du quartier Saint-Cyprien à Toulouse.
Implanté en emplacement n°1, ce local de 50 m² de plain-pied bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un linéaire vitrine d'environ 3 mètres, offrant une belle exposition sur un axe commerçant à fort passage piéton et véhicules, avec une partie pour la clientèle et une réserve en partie ouverte sur le local.

Le bail commercial 3/6/9 autorise toutes activités hors restauration, sous réserve d'accord du bailleur pour des activités sans nuisances.
Le loyer mensuel 1000 € environ, avec charges et TF de 100 €, pour un montant de cession du droit au bail de 65 000 € FAI.

Ce local conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique du centre-ville de Toulouse, bénéficiant d'un environnement commerçant dense et d'une clientèle de proximité.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre cabinet afin d'obtenir une présentation détaillée du bien.

Droit au bail Joli local de plain pied avec du caractère d'environ 50m2
Carrelage imitation parquet
Arrondi en brique sur vitrine, volet roulant
Expo sur trottoir selon activité
Atelier à l'arrière (porte +passe vitré) avec toilettes et point eau, accès cour
Prix de cession = 65 000 € Surface totale du local = 50 m² Réf. TOU044667
DPE Classe A GES Classe A