Location Local Commercial - Haute-Garonne (31)

Local commercial.
Droit au bail hypercentre Toulouse 60m² RDC + Sous-sol - sauf nuisances

Situé en plein cœur de Toulouse (31000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°2 au sein d'un environnement dynamique composé de commerces de prêt-à-porter, salons de thé, coiffeur...
Le rez-de-chaussée offre une surface de vente de 37 m² avec une vitrine de 4 mètres linéaires, assurant une visibilité optimale. Un sous-sol de 25m2 avec une voute en brique et une hauteur sous plafond de 2,84 m, complète l'ensemble pour une surface totale de 62 m² (escalier colimaçon).
Local rénové récemment dont l'électricité.

Accessible facilement grâce à la proximité immédiate des transports en commun et d'un parking, ce local est adapté à de nombreuses activités, à l'exception de celles générant des nuisances olfactives ou sonores.
Bail commercial 3/6/9, loyer mensuel HT de 1 450 € et charges de 30 € HT. Montant de cession du droit au bail : 32 200 €.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez notre cabinet afin d'obtenir une présentation détaillée du bien.

Droit au bail Un joli local RDC de 37m2 avec 2,84 sous plafond et sous-sol de 25 m2 avec 2,28 sous plafond escalier colimaçon, cave voutée en brique, totalement rénové du sol au plafond en 2022.
Système aération et anti-humidité au sous sol
Jolie façade bois

Prix de cession = 32 200 € Surface totale du local = 62 m² Réf. TOU044635
DPE Classe A GES Classe A