Location Local Commercial - Haute-Garonne (31)

Local commercial.
Location Toulouse Rangueil : Local commercial / bureaux RDC + sous-sol 175 m²

Situé sur un axe pénétrant stratégique de Toulouse, ce local commercial en angle de rue bénéficie d'un emplacement n°1 offrant une visibilité optimale grâce à un linéaire de vitrine de 20 mètres. Implanté au cœur d'un environnement dynamique, il profite de la proximité immédiate de l'université, lycées, collèges, zones de bureaux et transports en commun, générant un flux constant de clientèle.

D'une surface totale de 175 m², dont 131 m² dédiés à la surface de vente et/ou bureaux en rez-de-chaussée, le bien dispose également d'un sous-sol exploitable. Quatre places de parking privatives facilitent l'accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Disponible à la location sans reprise à partir du 1er juillet 2026, ce local est proposé au loyer mensuel de 5 000 € HT, avec charges de 540 € HT, dans le cadre d'un bail 3/6/9 toutes activités et bureaux.

Pour toute présentation détaillée et organisation de visite, contactez notre cabinet.

A louer Local commercial et bureaux en RDC, réserve sou sol
Locaux très lumineux, beau linéaire d'angle d'environ 20ml
Beau aménagement climatisés avec possibilité de ré-aménager différemment selon répartition bureaux/clientèle
Loyer mensuel = 5 000 € Surface totale du local = 175 m² Réf. TOU044591
DPE Classe A GES Classe A