Location Local Commercial - Haute-Garonne (31)

Local commercial.
Location Toulouse Rangueil : Bâtiment entier Local commercial / bureaux sur 2 niveaux et sous-sol - 326 m² - 7 parkings

Situé sur un axe pénétrant stratégique de Toulouse, en emplacement n°1, ce bâtiment indépendant développe une surface totale de 326 m² répartie sur deux niveaux et un sous-sol exploitable. Le rez-de-chaussée offre 144 m² de surface commerciale bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 20 mètres, idéal pour optimiser la visibilité. Le 1er étage 138m2.
Local en angle de rue, il profite d'un environnement dynamique généré par la proximité immédiate d'universités, lycées, collèges, zones de bureaux et transports en commun.
Espaces verts devant le local.
Le bien dispose de 7 places de stationnement privatives, facilitant l'accès pour la clientèle et les collaborateurs. Bail commercial 3/6/9, destination tous commerces.
Beau linéaire
Loyer mensuel : 7 500 € HT, charges : 900 € HT.
Disponibilité 0726

Pour toute présentation détaillée et organisation de visite, contactez notre cabinet.

A louer Local commercial RDC, bureaux/réserve sous sol, bureaux étage
Locaux très lumineux, beau linéaire d'angle en RDC d'environ 20ml
Beaux aménagements, climatisés, avec possibilité de ré-aménager différemment selon la répartition bureaux/clientèle
Loyer mensuel = 7 500 € Surface totale du local = 326 m² Réf. TOU044589
DPE Classe A GES Classe A