Vente Entrepôt / Local d'activités - Drôme (26)

Drôme (26).
MONTELIMAR - DANS LA ZONE DU MEYROL - A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE / ENTREPOT / BUREAUX - NEUF AVEC TERRAIN ET EMPLACEMENTS PARKINGS. ACCESSIBLE POIDS LOURDS.
➡️ Prix : 394 000 € HT (HAI)
➡️ Superficie bâtiment : 378 m²
➡️ Superficie terrain : 457 m²
Accessible et adapté poids lourds
Places de parking 4 véhicules dont 1 Personne à Mobilité Réduite (PMR)

Situé sur l’axe A7 – Vallée du Rhône, en position centrale sur la RN7 exactement entre l’A7 Montélimar Nord et l’A7 Montélimar Sud
Dans une zone en développement dynamique, sur une parcelle clôturée et sécurisée de 11879 m2 au total :
1 bâtiment industriel neuf de 378 m² de surface de plancher et 457 m² de terrains – LOT F
Possibilité de moduler la surface de plancher. Dossier sur demande.
Idéal pour activités artisanales, industrielles, logistiques, de stockage, de distribution ou de services techniques.
Ces locaux sont l'opportunité idéale pour toute entreprise cherchant à combiner par exemple la vente aux professionnels avec un espace de stockage et showroom ou une activité industrielle ou artisanale avec stockage et environnement de bureau fonctionnel et bien situé.
Parfaitement adapté notamment pour :
• entreprises de logistique et de distribution,
• déménageurs et sociétés de stockage,
• transporteurs, messagerie, livraison de colis,
• garages, ateliers, maintenance industrielle,
• artisans, PME, activités techniques,
• bases régionales, plateformes relais, hubs de proximité.

Prestations de qualité :
Bâtiment conçu selon la réglementation thermique RT 2012. Réalisations soignées.
Revêtement extérieur en bardage double peau – très belles finitions.
Vitrage double isolant, VR double paroi à commande motorisée.
Portes sectionnelles motorisées (4 x 4.5 m).
Bâtiment prééquipé pour l’installation de panneaux photovoltaïques.
Accès toiture par échelles aux dernières normes, gardes corps.

✅ Lot F - possibilité de moduler la surface de plancher
✅ Bâtiment neuf, économe en énergie
✅ Zone clôturée et sécurisée avec portail motorisé
✅ Environnement professionnel, accès poids lourds
✅ Proximité immédiate des grands axes de circulation RN7, A7
➡️ Prix : 394 000 € HT HAI

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Dossier et photos sur demande. Mandat n°011.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
ACCESS by Additis - Cabinet ACCESS – Immeuble Uzécia – Place des Cordeliers, 30700 Uzès.
Cabinet spécialisé dans l'accompagnement à la transmission d'entreprise
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