Vente de murs de boutique - Charente-Maritime (17)

Local professionnel polyvalent saint-palais-sur-mer.
À louer, local professionnel d'environ 120 m², situé à Saint-Palais-sur-Mer, offrant une configuration rare et polyvalente, idéale pour une activité artisanale, commerciale, technique ou de bureaux.

Le local se compose d'un espace principal d'environ 60 m², pouvant servir de surface de vente ou d'accueil, avec WC et kitchenette en très bon état, ainsi que d'un espace de stockage d'environ 60 m², complété par une mezzanine d'environ 30 m².

Il dispose d'une porte sectionnelle de 3,50 m, facilitant les livraisons et l'exploitation, ainsi que de 4 places de stationnement privatives devant le local, un atout majeur sur le secteur.

Le bien est libre immédiatement.
Un bail neuf sera rédigé.

? Loyer : 1 300 € HT / mois
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 000 € / an

? Renseignements et visites sur demande.

Honoraires de 3 120 € à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (royan) : Julien BUJARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD