Location Local Commercial - Charente-Maritime (17)

Local commercial.
Local Commercial - Droit au bail - 17340 Chatelaillon-Plage

Situé en centre-ville de Chatelaillon-Plage, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 bis sur un axe à fort passage, au cœur d'un environnement commerçant dynamique. D'une surface totale de 82 m², dont environ 70 m² dédiés à la vente, il offre une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreuses activités, hors celles considérées comme nuisantes ou malodorantes.

La présence de générateurs de flux tels que la gare, le marché et un parking public de 50 places à proximité assure une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Le bail commercial 3/6/9, avec possibilité de déspécialisation, permet d'envisager une exploitation pérenne et évolutive.

Conditions financières : loyer mensuel de 1 500 € HT, charges 156 € HT, cession du droit au bail fixée à 92 000 €.

Pour toute présentation détaillée et organisation de visite, contactez notre cabinet spécialisé en immobilier commercial.

Droit au bail Local très propre en bon état. L'ensemble est climatisé en climatisation réversible. Sol en parquet flottant L'ensemble comprend une surface de vente, un office, toilettes, une réserve.
Prix de cession = 92 000 € Surface totale du local = 82 m² Réf. LRO004146
DPE Classe A GES Classe A