Charente-Maritime (17)

Dab hyper centre royan.
Opportunité rare en hyper centre de Royan :
très beau local commercial d'angle, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique à fort flux piéton.
Le local développe une superficie d'environ 77 m², en parfait état, permettant une installation rapide sans travaux importants.
Il dispose également d'une petite terrasse exploitable, véritable atout pour une activité commerciale attractive.
Idéal pour commerce de détail, concept store, activité de services ou enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Loyer : 1 900 € HT / mois
Charges de copropriété : 35 € / mois
Taxe foncière : 1 435 € / an
? Prix de cession du droit au bail : 98 640 € FAI

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires de 8 640 € à la charge du locataire. 35 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (royan) : Julien BUJARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 404 625
RCP ALLIANZ IARD