Vente de murs de boutique - Bouches-du-Rhône (13)

ExclusivitÉ – cœur de la valentine - vente murs commerciaux – local commercial traversant libre – 55,85 m² – emplacement n°1.
EXCLUSIVITÉ – Cœur de La Valentine - Vente murs commerciaux – Local commercial traversant libre – 55,85 m² – Emplacement n°1

Au cœur du village de La Valentine, sur un axe à fort passage, découvrez en exclusivité la vente des murs commerciaux d'un local commercial traversant de 55,85 m² en rez-de-chaussée, libre de toute occupation, bénéficiant d'une visibilité immédiate en première ligne.

Produit rare sur le secteur, le bien profite d'une configuration particulièrement recherchée avec double accès traversant : une entrée sur rue passante pour la visibilité commerciale et une seconde sur un environnement plus calme, offrant un réel confort d'exploitation.

La surface, fonctionnelle et facilement modulable, permet l'implantation de nombreuses activités (professions libérales, services, bureau tertiaire, paramédical…).

Base locative de référence : 951 € / mois, soit ≈ 6,2 % de rendement brut sur le prix affiché, offrant une base sécurisée pour un investissement patrimonial.

Visite virtuelle disponible sur demande pour une découverte complète à distance.

Les atouts:

exclusivité secteur recherché

cœur village de La Valentine

murs commerciaux rares à la vente

local libre de toute occupation

emplacement à fort passage

première ligne commerciale

double accès traversant

visibilité immédiate

accès de plain-pied

surface fonctionnelle et adaptable

bonne liquidité locative

Idéal pour:

investisseur

profession libérale

activité paramédicale

bureau tertiaire

services de proximité Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.943748