Location Local Commercial - Bouches-du-Rhône (13)

Local commercial.
Local Commercial Droit au bail A louer MARSEILLE - 13006

Situé au cœur du centre-ville de Marseille, ce local commercial de 44 m² bénéficie d'un emplacement n°1, au sein d'un environnement dynamique regroupant enseignes nationales, établissements bancaires, bureaux, écoles et le Palais de justice. De plain-pied, il offre une surface de vente de 40 m² et une vitrine de 5 mètres linéaires ( vitres blindées), garantissant une excellente visibilité sur un axe à fort passage piéton et automobile.

Le secteur est particulièrement animé grâce à la proximité immédiate du marché, des transports en commun, d'un parking public, ainsi que de pôles générateurs de flux tels que université, lycée, musée et zone tertiaire. Le local est proposé en droit au bail, sous bail commercial 3/6/9, pour toutes activités hors restauration et nuisances.

Montant du droit au bail : 107 000 euros FAI.

Loyer mensuel : 1 340 € HT - Charges : 47 € HT.
Ce bien représente une solution adaptée pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un quartier stratégique du 6? arrondissement.

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Droit au bail Le local est en excellent état proche du neuf.
Prix de cession = 107 000 € Surface totale du local = 44 m² Réf. AIX050123
DPE Classe A GES Classe A