Location Local Commercial - Bouches-du-Rhône (13)

Local commercial.
Local Commercial - Droit au bail à louer - MARSEILLE 13008

Situé en plein cœur du 8? arrondissement de Marseille, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 au sein d'un environnement dynamique regroupant hôtels, commerces de proximité et le stade Vélodrome. Implanté en centre-ville, il profite d'un important flux piéton et automobile, renforcé par la proximité du marché, des transports en commun et d'une zone de bureaux.

D'une surface totale de 22 m², dont 16 m² dédiés à la vente, le local est de plain-pied et dispose d'un linéaire vitrine de 4 mètres, garantissant une excellente visibilité commerciale. Le bail 3/6/9 est actuellement à destination de sandwicherie froide (toute activité nécessitant une extraction est exclue).

Le loyer mensuel est de 1 050 € HT, avec 57 € HT de charges, et le droit au bail est cédé pour 154 000 €. Ce bien constitue une implantation stratégique pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel commercial.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre cabinet Michel Simond Marseille.

Droit au bail Local entièrement refait à neuf par architecte, 80 000 euros de travaux. Matériel professionnel neuf.
Prix de cession = 154 000 € Surface totale du local = 22 m² Réf. AIX050087
DPE Classe A GES Classe A