Location Local Commercial - Bas-Rhin (67)

Local commercial.
Local Commercial Droit au bail STRASBOURG - Centre-ville

Situé au cœur du centre-ville de Strasbourg (67000), ce local commercial de 40 m² bénéficie d'un emplacement n°1 bis au sein d'un environnement dynamique regroupant boutiques, restaurants et établissements bancaires.

Le bien dispose d'un linéaire vitrine de 4 mètres offrant une visibilité directe sur un axe à fort passage, renforcée par la proximité immédiate des transports en commun, générateurs de flux constants.

Le local de plain-pied et présentant une hauteur sous plafond de 2,5 m, est parfaitement adapté à une activité de vente de vêtements et accessoires, conformément à la destination du bail.

Le bail commercial 3/6/9 est cédé pour un montant de 25 000 €, avec un loyer mensuel de 1 200 € HT et des charges de 30 € HT.

Le loyer est bien en dessous de ce qui se pratique dans le quartier !

Le preneur bénéficiera d'un nouveau bail de 9 ans.

Ce bien représente une implantation stratégique pour une enseigne souhaitant s'inscrire durablement dans le tissu commerçant du centre-ville strasbourgeois.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez notre cabinet pour une présentation détaillée du dossier.

Droit au bail Le preneur bénéficiera d'un nouveau bail commercial de 9 ans, avec un loyer mensuel de 1 200 € HT et des charges de 30 €. HT.

Ce loyer est bien en dessous de ce qui se pratique dans le quartier.
Prix de cession = 25 000 € Surface totale du local = 40 m² Réf. STR013630
DPE Classe A GES Classe A