Location Local Commercial - Aube (10)

Location local d'activité agglomération troyenne.
local professionnel avec grande visibilité agglomération troyenne ? axe principal très passant ? 240 m² situé sur un emplacement stratégique à fort passage, ce local bénéficie d?une excellente visibilité et offre de nombreux aménagements adaptés à une activité professionnelle, commerciale ou de services.
* surface totale : 240 m² comprenant :
- rez-de-chaussée (122 m²) :
- show-room lumineux avec vitrine (55,55 m²)
- local d?archive / bureau (10,87 m²)
- deux bureaux (8 m² et 12 m²)
- salle de réunion (17,35 m²)
- sanitaire
- terrasse privative : 34,8 m²
- sous-sol accessible (117 m²) : idéal pour stockage, bureaux supplémentaires ou atelier
- stationnement privatif : parkings à l?avant et à l?arrière du bâtiment
local en parfait état, idéal pour une société de services, show-room, agence, cabinet professionnel ou activité mixte.
loyer annuel : 26 400 € ht/hc
provisions sur charges: 720€/an