Vente Entrepôt / Local d'activités - Ariège (09)

Local/bureau à vendre foix (09).
Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Foix, ce local commercial de 41 m² est une véritable opportunité pour investisseurs ou commerçants souhaitant s'implanter dans une ville touristique dynamique.

Le local se compose de :

Une pièce principale de 18,54 m², avec vitrine et deux entrées, idéale pour l'accueil du public ;

Un second espace de 10,82 m² comprenant une salle d'eau ;

Une cave/réserve de 13 m², accessible depuis le local.

Emplacement premium : rez-de-chaussée, en angle, dans un secteur récemment réaménagé par la mairie (végétalisation, arbres plantés, trottoirs rénovés). Le passage y est dense et régulier, parfait pour tout commerce de proximité ou activité professionnelle.

Le local est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Vendu libre de toute occupation, prêt à accueillir votre projet ou à être mis en location immédiatement.

En copropriété avec syndic bénévole, aucune charge à prévoir.

Une belle opportunité pour conjuguer emplacement, potentiel, venez le voir!!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel - Réf.914692