Vente de murs de boutique - Ardèche (07)

Ancienne usine multi-locataires - 8 000 m² - idéal investisseur.
Découvrez cette ancienne usine réhabilitée en un vaste complexe de stockage et d'activités, offrant de multiples sources de revenus locatifs et des possibilités de développement.Caractéristiques principales :8 000 m² sur 3 niveaux50 boxes de stockage existants (générant environ 70 000 € de loyers annuels)2 cellules indépendantes à usages d'entrepôt ou d'atelier avec chacune un quai de chargement PL (loyers annuels de 54 000 € pour les 2 lots)120 m² de bureaux avec fibre optique et climatisation réversible (12 000 € de loyers annuels)1 appartement de 70 m² (8 000 € de loyers annuels)Le site est sous vidéo surveillance et alarme.Revenus locatifs constatés sur les trois dernières années compris entre 130 000 € et 140 000 € HT (potentiel pouvant aller au-delà de 160 000 € HT/an car des superficies restent encore à exploiter)Atout supplémentaire : Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques pour valoriser davantage le site.Opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un actif sécurisé, évolutif et générant des revenus immédiats.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.