Vente de murs de boutique - Arcachon (33120)

Arcachon (33120).
ARCACHON - Local commercial à vendre:

Situé sur un axe passant stratégique face au port de plaisance d’Arcachon, ce local commercial d’angle bénéficie d’une visibilité exceptionnelle dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arcachon.
Ce bien rare offre un environnement idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, une activité de services, une agence immobilière, ou toute activité souhaitant bénéficier d’une adresse valorisante et d’un fort passage quotidien.
Grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa vitrine de 5 mètres en angle, le local profite d’une excellente luminosité naturelle ainsi que d’une visibilité optimale.
Une opportunité rare à Arcachon pour implanter son activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur à forte attractivité.
LES ATOUTS
● Emplacement recherché face au port de plaisance
● Axe routier très passant
● Forte visibilité commerciale
● Local lumineux et parfaitement entretenu
● Aucun travaux à prévoir
● Climatisation réversible
● Accessibilité PMR conforme
● Idéal activité libérale ou commerciale hors restauration
● Surface commerciale en rez-de-chaussée : 24 m² - Vitrine : 5 ml, en angle
GENERALITES
● Réserve : 3 m² - Cave : Non Parking : Non
● Chauffage: Climatisation réversible
● État du bien : Excellent état général
● Normes : Accessible PMR; largeur de porte d’entrée: 90 cm, pas de niveau au sol.
Taxe foncière: ~ 500€