Location Local Commercial - Alpes-Maritimes (06)

Local commercial.
Nous vous proposons un local commercial rare à la cession, situé sur un emplacement numéro 1 en plein cœur d'un quartier emblématique. Bénéficiant d'un flux piéton dense tout au long de l'année, ce local d'angle offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine de 5 mètres.

D'une surface totale de 134 m² répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage et sous-sol relié), il a été entièrement rénové et se présente en parfait état, prêt à accueillir de nombreuses activités (hors restauration et nuisances).

Le quartier, vivant et dynamique, bénéficie d'une intégration forte dans son environnement commercial, à proximité immédiate des transports et d'un marché réputé.

À découvrir rapidement.

Prix de cession : 350 000 € - Loyer annuel : 37 992 € HT
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Droit au bail Local entièrement rénové, en parfait état, équipé de climatisation. Espace modulable pour de nombreuses activités.
Prix de cession = 361 400 € Surface totale du local = 134 m² Réf. NIC010626
DPE Classe A GES Classe A