Location Local Commercial - Alpes-de-Haute-Provence (04)

Local commercial.
Local Commercial à louer 04 - Alpes de Haute-Provence

Situé en emplacement n°1 au cœur du centre-village, entre le Luberon et le Mont Ventoux. Ce local commercial de 131 m² bénéficie d'un environnement attractif mêlant mairie, école et zone résidentielle, garantissant un flux régulier de clientèle locale. Le bien, de plain-pied, offre une surface de vente de 56 m² complétée par des espaces annexes fonctionnels permettant une exploitation efficace. Sa vitrine de 5 mètres linéaires assure une visibilité optimale sur un axe passant de la départementale.

Le local est proposé à la location sans reprise, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 à 600 € HT par mois. La destination du bail est orientée restauration, principalement activité de type 'bistrot de pays'. Cet emplacement conviendra à un concept de restauration ou commerce de proximité recherchant visibilité, accessibilité et centralité.
Possibilité de louer le local d'à côté avec un four à bois pour rajouter une activité de boulangerie et de cuisson de plat aux douces saveurs du bois.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet Michel Simond pour une présentation détaillée du bien.

A louer Local neuf, aux dernières normes
cuisine à finir d'aménager
Loyer mensuel = 600 € Surface totale du local = 131 m² Réf. GAP002962
DPE Classe I GES Classe I