Location Local Commercial - Poitiers (86000)

Vienne (86) poitiers sud local commercial de 160m2 environ.
Situé au coeur de la zone dynamique de Poitiers Sud, à proximité immédiate des concessions automobiles, de nombreuses enseignes connues et de commerces de proximité, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un flux de passage sur un axe routier fréquenté.
Disponible au 1er octobre 2026 et idéal pour des activités de bouche, de vente ou de services, ce local commercial est composé :
-d'une boutique principale climatisée et lumineuse d'environ 75m2, avec une belle vitrine de 5.75 ml environ sécurisée avec un rideau métallique électrique.
-d'une Arrière-boutique de 50m2 environ avec Chambre froide.
-d'un local social, d'un bureau et d'une réserve supplémentaire.
Local entièrement climatisé.
Bail commercial à créer. Loyer mensuel de 3 000 EUR HT/HC + 40EUR HT de provisions pour charges mensuelles. Paiement mensuel. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires d'agence 7 200 EUR HT. Honoraire de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus.