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Vente Bureau - La Roche-sur-Yon (85000)
Référence : 692/85
Prix :
145 600 €
Surface :
182m2
Cession de parts sociales (50% parts sci) rendement brut 9,5.
Cessions de parts sociales : 50% des parts d'une SCI.
La SCI est propriétaire d'un plateau de bureaux de 182,3m² (204m² en surface pondérée) ainsi que 7 places de parkings situé dans au 1er étage d'une copropriété à LA ROCHE SUR YON, Zone Bell avec locataire en place.
Total des loyers annuels en 2023 : 28 500 EUR
Rendement brut : 9,53%
Taxes foncières 2 106 à la charge du locataire.
Valorisation immobilière de l'ensemble : 300 000 euros hors taxes.
Avantage de la cessions de parts sociales : Droit d'enregistrement réduit à 5% et vous pourrez profiter des taux d'emprunt réduits.
Publiée le :
09/04/2025
Conditions de
reprise:
- Loyer : 2 375,00 €
- Surface : 182 m²
- Chiffre d'affaires N-1 : 36637.00 €
- EBE N-1 : 30980.00 €
- Résultat N-1 : 22729.00 €
