Location Local Commercial - La Roche-sur-Yon (85000)

A louer - pentagone - local d'activité ou commerce 110m.
Idéalement situé dans le centre-ville de La Roche-sur-Yon, ce bâtiment indépendant offre de nombreuses possibilités d’exploitation : commerce, activité artisanale, bureau ou espace de stockage.

Le bien se compose d’un vaste espace principal de 90 m² complété par une réserve de 20 m², le tout en monopropriété. La toiture a été récemment refaite, assurant une bonne étanchéité et une structure saine.

Des travaux d’aménagement sont à prévoir, mais le local présente un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement central et sa configuration modulable.

Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 700 € (hors TVA et hors charges)
- Taxe foncière à la charge du locataire : 840 € / an
- Type de bail : commercial ou professionnel selon l’activité

Atouts :
- Emplacement central et recherché
- Bâtiment indépendant, sans copropriété
- Toiture neuve
- Accès facile et bonne visibilité
- Convient à toute activité commerciale, artisanale ou de service

Une belle opportunité pour un artisan, commerçant ou professionnel souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique de La Roche-sur-Yon.