Location Entrepôt / Local d'activités - La Roche-sur-Yon (85000)

À louer local d'activitÉ 485 m zone industrielle.
Situé en zone industrielle, cet ensemble immobilier indépendant développe une surface totale d’environ 485 m², implanté sur une parcelle de 2 141 m² avec parking privé.

Composition :
- Atelier / entrepôt : 400 m²
- Zone bureaux : 85 m² environ comprenant accueil, bureau, sanitaires PMR
- Accès et circulation adaptés aux activités artisanales et logistiques

Le bâtiment, construit en 2008, est en bon état général, fonctionnel et bien agencé.
Grande hauteur sous plafond dans l’atelier permettant stockage et activité avec engins de manutention.

Idéal pour activité artisanale, PME, négoce professionnel ou stockage.

Conditions principales :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel : 39 000 € HT HC
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Disponibilité : 1er juillet 2026
- TVA applicable

👉 Local professionnel clé en main, avec stationnement privatif et accès simple en zone d’activité.

Dossier et informations complémentaires sur demande.