Location Bureau - La Roche-sur-Yon (85000)

À louer bureaux en rez-de-chaussÉe pentagone.
Situés en rez-de-chaussée d?un immeuble bien entretenu, ces bureaux professionnels offrent une implantation fonctionnelle et une visibilité appréciable pour une activité tertiaire, libérale ou de services.

Le local développe une surface d?environ 62 m², agencée de manière rationnelle, comprenant :
- Un espace accueil,
- Deux bureaux indépendants,
- Un couloir de circulation,
- Des sanitaires privatifs.
- Une cave en sous-sol complète l?ensemble et permet un espace de rangement ou d?archivage complémentaire.

Le bien est libre de toute occupation, en bon état général, et situé dans une copropriété à usage mixte, adaptée à une activité exclusivement professionnelle.

Atouts
- Implantation en rez-de-chaussée
- Bureaux fonctionnels et lumineux
- Configuration idéale pour professions libérales ou tertiaires
- Espace de stockage annexe en sous-sol
- Environnement urbain dynamique

Conditions principales
- Bail professionnel (durée 6 ans)
- Loyer annuel : 7 800 € HT HC
- Charges mensuelles : 90 € (copropriété et taxe foncière)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Disponibilité immédiate

? Une solution idéale pour installer ou développer une activité professionnelle dans un cadre pratique et accessible.

Informations complémentaires sur demande.