Location Local Commercial - Toulon (83000)

Cession de droit au bail local 600 m2 .
Cession de droit au bail Local 600 m2 Fort potentiel

Situé dans une zone dynamique à fort passage, ce local de 600 m2 offre un cadre idéal pour toutes activités commerciales de loisirs, événementiel, activité sportive, show-room....
Actuellement exploité comme établissement de loisirs immersif, le site se distingue par sa modularité, sa hauteur sous plafond, et son excellent état général.

Le local
Superficie totale : 600 m2
Dimensions : 19,68 m de large x 29,55 m de long
Hauteur sous plafond : 5,5 m, parfaite pour activités sportives ou scéniques
Local entièrement climatisé
Sanitaires hommes, femmes et PMR
Nombreux stationnements à proximité

Atouts et potentiel
Aménagements de qualité et décor immersif facilement adaptables
Local modulable selon le projet : loisirs, salle événementielle, sport indoor, etc.
Possibilité de petite restauration sur place
Site immédiatement exploitable, sans travaux lourds à prévoir

Conditions du bail
Type de bail : commercial 3/6/9
Destination actuelle : loisirs / restauration légère (autres activités possibles selon projet et après accord du bailleur)
Loyer mensuel HT/HC : 7300EUR
Cession du droit au bail : 165 000 EUR FAI TTC

Un emplacement rare, clé en main, idéal pour un concept innovant ou une enseigne en développement.