Location Local Commercial - Toulouges (66350)

Local commercial - 110m ².
NEUF - À louer - Local professionnel/commercial de 110 m² - Route de Thuir, Toulouges

À l'entrée de Toulouges, sur l'axe très fréquenté de la Route de Thuir, découvrez ce local professionnel/commercial de 110 m², idéal pour une activité libérale, paramédicale, artisanale ou tertiaire.

Réparti sur deux niveaux, le bien se compose d'un plateau principal de 65 m² au rez-de-chaussée et d'un espace de 45 m² à l'étage, facilement aménageable selon vos besoins (bureaux, atelier, salle de soins…).

Pensé pour le confort des professionnels et de leur clientèle, le local est équipé de :

Climatisation réversible
Volets roulants électriques
WC indépendants
Accès direct à un grand parking de 500 m²
Possibilité de créer une terrasse privative d'environ 50 m²
La sécurité n'est pas en reste : un système d'alarme et des caméras de surveillance sont en cours d'installation pour garantir sérénité et protection.

Autre atout de taille : le local est situé à proximité d'un espace de coworking déjà actif, créant une belle dynamique professionnelle autour du site.

Profils recherchés :
Professions paramédicales, libérales, bureaux d'études, ateliers professionnels, artisans... Un lieu modulable, à fort potentiel, dans un environnement vivant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'AGENCE IMMOBILIERE GEGB au
www.immo66-gegb.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »