Location Local Commercial - Nancy (54000)

Local/bureau à louer nancy hyper centre (54).
À LOUER – Local commercial 320 m² – Emplacement premium centre-ville de Nancy
À deux pas de la Place Stanislas

À proximité immédiate de la Place Stanislas, en hyper-centre de Nancy, ce local commercial de 320 m² bénéficie d'un emplacement premium rare, idéal pour une activité recherchant visibilité, image et accessibilité.

Le local se compose d'un vaste hall d'accueil, de 7 bureaux individuels, d'une salle informatique, d'un espace de stockage, ainsi que de sanitaires dont PMR aux normes.

Sa configuration fonctionnelle permet une organisation optimale entre accueil client, espaces de travail indépendants et zones techniques.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale hors restauration, un showroom, des bureaux avec réception, ou toute activité nécessitant une adresse centrale et valorisante.
Aucune possibilité d'extraction, la restauration n'est donc pas autorisée.

L'environnement immédiat est particulièrement recherché, avec une forte attractivité commerciale et institutionnelle, et un accès direct aux transports en commun.

Atouts clés
• Hyper-centre de Nancy
• Emplacement premium proche Place Stanislas
• Surface rare de 320 m² en RDC
• Accueil clientèle + bureaux individuels
• Accessibilité PMR
• Transports en commun à proximité immédiate

Loyer : 5 067€ HT/HC
Dépôt de garantie : 3 termes de loyer
Charge : 10% du loyer
Taxe Foncier : 7 300€
Pas de pas de porte

Dossier sur demande

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 21888,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.936008