Vente Bureau - Vitry-le-francois (51300)

Local 110 m² à réaménager – centre vitry-le-françois.
À vendre, **local en rez-de-jardin** de **110 m²**, situé en **plein centre-ville** de Vitry-le-François. Idéal pour une activité **professionnelle**, **libérale** ou pour créer un espace personnalisé.

**Composé de :**

* 6 pièces, dont deux avec point d'eau
* Un espace pouvant faire office d'accueil
* Pièce avec chaudière gaz
* Double vitrage
* Accès direct de plain-pied

**Avantages** :

* Emplacement central
* À proximité : commerces, écoles, gare, bus, lac, accès rapide autoroute
* Passage régulier de piétons et de véhicules
* Petite copropriété (3 lots), **faibles charges** (environ 300 €/an)
* **Taxe foncière : 1 000 €/an**
* Aucun syndic en place

Des travaux sont à prévoir pour adapter le lieu à votre activité ou projet.

Construction traditionnelle des années 1950.

Pour toute question ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 694 073 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie CHENAVAS NOËL Entrepreneur Individuel - Réf.912544