Location Local Commercial - Carbay (49420)

À louer - locaux commerciaux / artisanaux - pouancé (49420).
LOIRE OCÉAN vous propose à la location deux locaux commerciaux, situés à Pouancé (49420). Cellule destiné aux artisans avec possibilité d'aménager un showroom.1er Local : 420 m² divisibles soit 50 400Euros HT/an
2ème Local : 760 m² divisibles soit 63 840 Euros HT/anCes surfaces offrent un cadre idéal pour différents types d'entreprises, avec des possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins.Caractéristiques principales :Surface disponible : 420 m² et 760 m², divisibles selon les besoinsAménagement : Brut de béton, réseaux et fluides en attenteAccessibilité : Possibilité d'aménagements personnalisés selon l'activité choisieEnvironnement : Zone commerciale dynamique, facilement accessible avec un fort potentiel de visibilitéConditions locatives :Type de bail : Bail commercial 6/9/10 ansRégime fiscal : Loyer soumis à TVA, taux en vigueur au moment de la facturation.Un emplacement stratégique :
Pouancé, en plein cœur du Maine-et-Loire, bénéficie d'une accessibilité facilitée et d'un environnement commercial en plein essor. La zone du super U attire une clientèle locale et de passage.📍 Disponibilité : Selon les modalités du bail et les travaux éventuels.