Location Local Commercial - Angers (49100)

Cession de droit au bail – emplacement n°1 – angers centre-ville.
Rue Saint-Aubin – anciennement “ONE STEP”Nous vous proposons la cession d'un droit au bail situé sur l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville d'Angers, au cœur de la très commerçante rue Saint-Aubin, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité.Description du localLe local développe une surface totale d'environ 75 m² et dispose d'une réserve en sous-sol, parfaitement adaptée au stockage. Il bénéficie d'une belle vitrine offrant une mise en valeur optimale de l'activité et d'un bon état général permettant une exploitation rapide.Conditions du bailLe bail commercial a été consenti le 20 septembre 2021 pour se terminer le 19 septembre 2030.Activité autorisée : vente d'articles d'équipementLoyer annuel : 48 000 Euros HT / HCDépôt de garantie : 12 000 EurosConditions de repriseAucune reprise de salarié(e)s ni de stock n'est à prévoir.Environnement commercialL'emplacement se situe dans la rue la plus fréquentée du centre-ville d'Angers, au sein d'un environnement commercial dynamique composé d'enseignes nationales et de commerces attractifs. Cet emplacement est particulièrement adapté aux activités d'équipement, de mode ou d'accessoires.