Location Local Commercial - Angers (49100)

Cession de droit au bail – emplacement n°1 – angers centre-ville.
Rue Saint-Aubin – enseigne I.CodeNous vous proposons la cession d'un droit au bail situé sur un emplacement de premier ordre au cœur du centre-ville d'Angers, sur la très commerçante rue Saint-Aubin, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité.Description du localLe local développe une surface totale d'environ 85 m² et offre une configuration fonctionnelle adaptée à une activité de vente d'articles d'équipement. Il bénéficie d'une vitrine qualitative permettant une mise en valeur optimale.Conditions du bailLe bail commercial a été consenti le 1er février 2023 pour se terminer le 31 janvier 2032.Activité autorisée : vente d'articles d'équipementLoyer annuel : 62 620,84 Euros HT / HCDépôt de garantie : 15 655,21 EurosArriérés de loyers : nous consulterConditions de repriseAucune reprise de salarié(e)s ni de stock n'est à prévoir.Environnement commercialSitué dans la rue la plus fréquentée du centre-ville d'Angers, cet emplacement bénéficie d'un environnement commercial qualitatif et dynamique, composé d'enseignes nationales et de commerces attractifs.