Vente Bureau - Orleans (45000)

Immobilier professionnel à vendre orléans.
En plein coeur d'Orléans, au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce bien de 131 m² offre un cadre idéal pour l'installation d'une activité professionnelle. Sa configuration permet d'accueillir un cabinet, une étude, des bureaux ou toute activité libérale nécessitant des espaces distincts et fonctionnels.
Les volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle créent un environnement de travail agréable, valorisant pour votre image et confortable au quotidien. Les six pièces permettent une organisation fluide des espaces, avec la possibilité d'aménager des bureaux indépendants, une salle de réunion, un espace d'accueil ou une salle d'attente selon les besoins de votre activité.
Le balcon apporte un véritable confort au quotidien, tandis que la cave offre une solution de stockage appréciable. Le chauffage au gaz de ville et la copropriété à taille humaine participent au bon fonctionnement du lieu.
L'emplacement est un atout majeur : en centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et services, facilitant l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Vous bénéficiez d'une adresse centrale tout en conservant un cadre de travail calme et structurant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW INFINITY : Océanne DUVILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)